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租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，新京报记者获悉，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空，房东拒退押金并继续索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同，约定李某承租洪某出租的一套房屋，房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日金沙js9线路中心，约定的租金标准为每月6000元，每一个租赁年度结束后，新的租赁年度每月房租增加200元，以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。6月25日，李某从租赁房屋内搬离，但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出，因此洪某不同意退还押金。在此情形下，李某拒绝交还房屋钥匙。6月30日，洪某将房屋换锁，安装监控。后洪某曾联系李某清空屋内物品，李某未予回复。洪某认为，李某在租赁期满后，在房屋内遗留物品且未及时清空，造成房屋无法正常使用，给自己造成了损失，起诉至法院要求李某支付2023年7月1日至2023年11月7日期间的租金34000元（按照每月8000元标准计算，根据市场价格主张），同时要求李某归还剩余钥匙并清理房屋内遗留物品。李某表示，其于2023年6月25日就搬离租赁房屋，并口头告知洪某已腾空房屋，同时也将部分钥匙交还至中介处金沙js9线路中心，因此双方的租赁关系已于2023年6月25日解除。关于房屋钥匙交还问题，李某表示，自己2023年6月25日将常用的木门大门钥匙交至中介，防盗门平时不使用，遂忘记归还，卧室房门一直未锁，因此其余钥匙未归还。另李某表示因双方当时关系较好，知道洪某需再次出租房屋，故其搬走时曾告知洪某房屋中遗留物品归洪某自行处理。李某认为，自6月25日洪某将房屋钥匙更换安装监控后，自己从未进入该房屋，更未使用该房屋，因此不同意向洪某支付该期间使用费。诉讼过程中，洪某提交的涉案房屋照片若干，可以证明涉案房屋内留存李某的一张上下铺床、若干柜子等。双方于2023年11月7日至涉案房屋处，李某将涉案房屋其余钥匙归还洪某，并将房屋内的物品清出。法院判决租客支付占有使用费东城法院经审理认为，关于合同解除时间，李某于2023年6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处，因此，洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋，涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。考虑到涉案房屋内有李某未清空的部分物品，洪某曾要求李某清空物品而李某未提交证据证明其已告知洪某放弃房屋内物品，李某应当支付房屋占有使用费。同时洪某作为出租方具有及时收房、避免损失扩大的义务，其不得以屋内有承租人的物品为由无限期主张房屋占有使用费。因此法院酌情判决李某支付洪某2023年6月26日至2023年6月30日期间的占有使用费1100元，同时，驳回洪某其他诉讼请求。鉴于李某此前的押金洪某未退还，洪某应将扣除1100元占有使用费后的剩余押金退还至李某。一审宣判后，洪某不服判决，提起上诉，二审维持原判。该案现已生效。法官提示：就遗留物品应明确约定，若未约定也应及时妥善处理本案审理法官黄碧珍分析，根据《民法典》第591条的规定，当事人一方违约后金沙js9线路中心，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。本案中，出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后，虽然李某仍有部分物品遗留金沙js9线路中心，但洪某未及时收房、避免损失扩大，亦应当承担由此产生的不利后果。黄碧珍建议，出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款，事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等，避免产生纠纷。如双方没有明确约定，根据上述法律规定，违约方的行为导致损害发生，出租人即应采取减损措施，可在处置承租人财物时，及时通知承租人并给予承租人清空物品的合理期限。同时，租客作为承租人，在租赁期限届满时，应及时履行相关义务，如腾退房屋、清空物品等，确保不影响房屋的正常使用或再次出租金沙js9线路中心，避免因履行义务不当给出租方造成损失。新京报记者 慕宏举 编辑 刘倩 校对 李立军
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2023年，我国沿海发生风暴潮过程14次，7次造成灾害，直接经济损失约24.8亿元。近海发生灾害性海浪过程28次，直接经济损失约2600万元。2022/2023年冬季，海冰冰情较常年略偏轻，冰级2.5级，海冰最大分布面积约2.4万平方千米。2023年我国管辖海域未发生海啸灾害。近海海域发现赤潮46次，累计面积约1500平方千米，其中，有毒有害赤潮29次。
分区域来看，2023年，渤海、黄海、东海和南海沿海海平面较常年分别高122毫米、74毫米、43毫米和52毫米，其中环渤海沿海海平面达1980年以来最高，台湾海峡沿海海平面为近8年最低。从各省份来看金沙js9线路中心，沿海海平面均高于常年，其中，天津、河北最为显著，分别高145毫米和143毫米；辽宁和山东次之，分别高97毫米和85毫米；上海和福建沿海海平面升幅偏小，均低于35毫米。
从各月变化来看，2023年2月北部湾沿海、5月河北北部至长江口以北沿海海平面为1980年以来同期最高；11月我国沿海海平面为近10年同期最低，较2022年同期下降94毫米，另外，1月、7月和8月我国沿海海平面较2022年同期下降幅度均超过40毫米。海温、气温、风和降水等是引起沿海海平面异常的重要因素。
我国高度重视海平面上升应对工作。近年来，自然资源部优化观测布局，完善海平面变化影响调查监测体系，建立了覆盖我国近海的海平面立体观测网，2009年开始，组织11个沿海省份开展海平面变化影响调查业务化工作，全面掌握海平面变化影响状况；加强海平面上升风险预警，提升灾害防治能力，建立海平面科学评估机制，不断完善海平面上升精细化预测模型，深化沿海岸线资源、水资源、滨海城市安全、典型海岸带生态系统等专题风险评估试点，推进粤港澳等区域海平面上升风险评估，完成国家级和省级海平面上升风险区划；强化海岸防护韧性，有效提升基于自然的适应能力，将海平面上升纳入海洋工程设计、海岸防护和滨海城市防潮排涝能力校核指标体系，科学确定设防标准，保障防护对象的安全金沙js9线路中心，因地制宜实施海岸防护工程生态化建设和改造，协同发挥生态系统防潮御浪、固堤护岸等减灾功能；积极参与全球海洋治理，加强防灾减灾宣传，大力推进海平面相关领域国际交流与合作，陆续与多个国际组织和相关机构建立了合作关系，共同应对海平面上升与气候变化风险。
2023年，辽宁、山东、江苏、海南沿海部分监测岸段海岸侵蚀加剧，其中砂质海岸平均侵蚀距离约2.7米；河北北部、山东、江苏南部沿海部分监测断面重度海水入侵程度加重，重度海水入侵距离均超过6.8千米；与2022年相比，长江口、钱塘江口和珠江口咸潮入侵程度总体减轻，咸潮入侵次数和影响天数均减少；风暴潮和滨海城市洪涝给福建、广东、广西等省份带来较大影响。
据介绍，在我国，海洋灾害具有种类多、分布地域广、发生频率高等特点金沙js9线路中心，每年都给国家和人民带来严重的经济损失。海平面上升是气候变化的重要指标，在全球变暖背景下，海平面加速上升对沿海自然生态环境和人类经济社会发展产生了广泛的影响。了解海洋灾害发生和海平面上升状况，建立科学的监测、观测和预警机制金沙js9线路中心，对于提高海洋灾害应对能力和减少海洋灾害带来的损失具有重要意义。
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“中国经济一季度的增长表现超出市场预期，反映出中国经济持续向好的态势和强大韧性。”沙特阿拉伯阿吉兰兄弟控股集团副董事长、沙中商务理事会主席穆罕默德·艾尔·阿吉兰表示，中国诸多经济利好政策正在发挥作用，提振了全球投资者的信心。中国仍是拉动世界经济增长的重要引擎，中东地区与中国在新能源、基础设施、数字经济等领域的合作前景广阔。
雷加拉多表示，中国一季度经济数据反映了第四次工业革命相关新业态的发展趋势，包括绿色能源、数字化、工业机器人、人工智能等。他举例说，2023年中国成为全球最大汽车出口国，其中新能源汽车出口接近出口总量的1/4，中国锂电池在国际市场上的份额遥遥领先。这些都表明，中国培育和发展新质生产力具备了技术基础。
不久前闭幕的第四届消博会、火热进行中的第135届广交会吸引众多国外参展商，第七届进博会签约展览面积已近27万平方米；一季度，中国对共建“一带一路”国家进出口总额增长5.5%，占进出口总额的47.4%；前两个月，在华新设立外商投资企业数同比增长34.9%，达到近5年来最高水平……国际人士称赞，高质量发展的中国持续为各国发展提供机遇，有利于共同推动世界经济复苏和增长。
“在复杂严峻的国际环境下，中国经济开局良好，增强了国际社会对中国发展的信心，也为世界经济注入了活力。”南非约翰内斯堡大学非洲—中国研究中心高级研究员科菲·库阿库表示，中国在自身经济发展的同时，不断加强国际合作，与合作伙伴实现双赢、多赢。共建“一带一路”带动近4000万人摆脱贫困，中国投资改善共建国家基础设施、与共建国家贸易额进一步增长，为许多发展中国家实现发展提供重要动力。“相信中国经济增长将为其他国家带来更多机遇。”
